Nabízíme Vám aktuální seznam nemovitostí v Praze. Pokud máte zájem si koupit nebo pronajmout dům, byt, kancelářské prostory či pozemek, tak vše najdete právě zde. Krásné rodinné domy se dají nalézt v Praze 5, 6 a 4. Pokud se chystáte postavit si vlastní bydlení, můžeme vám nabídnout stavební pozemky kromě Pražských vilových čtvrtí i ve velmi klidných okrajových částech Prahy, které mají téměř venkovský charakter. Nejpoptávěnější byty v Praze jsou v centru, na Pražských Vinohradech a v okolí Smíchova. Byty za nejnižší ceny hledejte v panelových sídlištích jako je Prosek, Kobylisy, Jižní město, Stodůlky, Jinonice, Barrabdov, Petrovice a dalších lokalitách se kterými vás rádi seznámíme. Vyberte si své reality v Praze, které vás zaujaly a neváhejte nás kontaktovat pro více informací. tel. 608 11 44 11
Reality: Zájem o hypotéky ochladl / prodej byty, domy
Martina Čujková, moderátorka rozhlasové stanice Silná stanice: „Uvažujete letos nad vlastním bydlením? Zdá se, že mnoho lidí tyto plány pro nejistou budoucnost nyní odkládá. Zájem o hypotéky koncem loňského roku přibrzdil. Dobrá zpráva ale je, že ceny některých nemovitostí ještě mohou klesnout a výrazně nahoru by letos neměli jít ani úroky v bankách. “
Mirka Liborová, redaktorka časopisu vzorné finance: „Přestože jaro a podzim bývají nejsilnější období pro hypoteční úvěry, poslední měsíce minulého roku velký nárůst nepřinesly. Naopak některé banky poskytly v posledním čtvrtletí ještě méně půjček než rok předtím. “
Jan Kokoška, analytik Fincentrum: „Je to výsledkem současné doby. Lidé se nehrnuli ve velkém do braní si takových dlouhodobých závazků. “
Alexandra Dovalovo, redaktorka časopisu nemovitosti a svět kolem nás: „Banky aktuální menší zájem o hypotéky neberou tragicky. Očekávají, že úvěrování se na jaře znovu rozběhne. “
Jarmila Pechová, produktová manažerka XCBR: „Na druhé straně evidujeme nárůst zájmu o spotřebitelské financování.“
Alexandra Dovalovo, redaktorka časopisu nemovitosti a svět kolem nás: „Kdo se iv nejistých časech přece jen rozhodne investovat do nemovitostí, může oproti předchozímu období ušetřit. Ceny bytů i loni mírně klesaly. Například v Bratislavě dáte aktuálně za dvoupokojový byt od 105 do 150 tisíc eur. V Nitře asi 60 tisíc. V Banské Bystrici stojí dvojizbák nyní necelých 58 tisíc, což je asi o dva tisíce méně, než před rokem. V Žilině 53 tisíc a v Košicích si musíte připravit v průměru asi 61 tisíc korun. Realitky již velké výkyvy v cenách neočekávají, i když se nedá vyloučit, že horší situace v ekonomice či některé nevyhovující projekty by je ještě mohli o něco stisknout. “
Průměrná cena 2-pokojového bytu v lednu 2012
Praha 115 200 eur
Humpolec 60 000 eur
Liberec 57 700 eur
České Budějovice 53 500 eur
Plzeň 61 500 eur
zdroj: Národní asociace realitních kanceláří
Miroslav Jirmaš, Národní asociace realitních kanceláří : „Opravdu se už pohybujeme kolem toho dna, předpokládám, že tuto cenovou hladinu, kterou jsme momentálně dosáhli, bude pro rok 2012 jako taková stabilní.“
Alexandra Dovalovo, redaktorka časopisu nemovitosti a svět kolem nás: „Odborníci neočekávají, že banky o klienty ve velkém zabojuje výhodnějšími podmínkami na hypotéky. Naopak na přelomu let některé úrokové sazby zvýšily a ty se nyní pro běžné klienty pohybují podle délky vázanosti od necelých čtyři a půl až po šest a půl procenta. “
Úrokové sazby v bankách
1-letá fixace 4,35% – 6,20%
3-letá fixace 4,39% – 6,10%
5letá fixace 4,79% – 6,50%
Jan Kokoška, analytik Fincentrum: „Banky jsou si vědomy rizika.“
Mirka Liborová, redaktorka časopisu vzorné finance: „Na druhé straně bychom si neměli půjčovat ani výrazně dražší.“
Jarmila Pechová, produktová manažerka XCBR „My se budeme snažit udržet ty sazby na takové úrovni, aby byly přijatelné pro naše klienty, ale samozřejmě tak, abychom si pokryli potřeby, které musíme mít na financování.“
Milena Dosvačilová, redaktorka časopisu vzorné finance: „Podle bank na cenu úvěrů tlačí klesající ratingy zemí, zda znamená, že tak ony, tak finanční domy si kvůli riziku budou půjčovat zdroje dražší.“
Pronajem byt Malatova
Budete-li toužit po tom pronajmout si vámi vysněný byt nebo rodinný dům můžeme vám pomoci jej najít.
Realitní kancelář ATLAS reality nám zajistila pronájem rodinného domu dle námi specifikovaných požadavků s velkou vstřícností, seriózním jednáním a profesionalitou. Proto tuto realitní kancelář doporučuji i Vám.
Chcete prodat nebo koupit nemovitost v Praze? Všichni víme, že ceny nemovitostí v našem hlavním městě jsou opravdu vysoké. A právě cena je velmi důležitá. Při prodeji je nutné stanovit její správnou výši. Při koupi si zase dejte pozor na to, abyste nepřeplatili. V obou případech vám pomůže realitní makléř.
Naši realitní makléři znají situaci na realitním trhu v Praze a dalších lokalitách, takže pro ně není obtížné určit správnou cenu i pro vaší nemovitost, která je při prodeji velmi podstatná. Naši realitní makléři pomáhají se stanovením ceny nejen jeho zkušenosti a znalost realitního trhu, ale také cenové mapy.
Ve všech fazích realitních transakcí Vám naše realitní kancelář ATLAS reality nabízí pomoc prostřednictvím prověřených našich profesionálů. Je pouze na Vás zda a jaké služby využijete (od asistence naší advokátní kanceláře při sepsání kupní smlouvy až po pomoc při výběru a vyřizování hypotéky prostřednictvím našeho hypotéčního poradce), vy sami zvolíte služby, které potřebujete.
Také v případě, že sháníte ke koupi nebo k pronájmu nějakou nemovitost v hlavním městě, byste měli spolupracovat s prostředí znalým realitním makléřem. Pražský realitní trh je veliký a pestrý, ale skrývá se na něm také spousta rizik, kterým se za pomoci zkušeného realitního makléře můžete s větší pravděpodobností vyhnout. Při výši investice, kterou bývá koupě nemvitosti pro vaše bydlení nebí rozumné něco podcenit.
Jedním z těchto rizik je kupní cena. Zkušený realitní makléř ví, jaká suma už je vzhledem k lokalitě nebo stavu nemovitosti příliš vysoká. Stav nemovitosti je při koupi nebo prodeji nejdůležitější informace a skutečnost. Základní obrázek o stavu si o domě nebo bytě, který se chystáte koupit můžete udělát sami, ale spousta závad může být na první pohled neviditelná. Bez zkušeného a nestranného pohledu třetí osoby můžete udělat osudovou chybu.
Pokud si nejste jistí s prověřením stavu nemovitosti před koupí, naše realitní kanceláře vám může nabídnout inspekci nemovitosti. Náš odborník na stavby vám vámi vybranou nemovitost prohlédne a upozorní vás na všechny vady, nedodělky nebo rizika. Poté vám koupi nemovitosti buď doporučí, nebo naopak.
Byt Brno na pronajem
Pokud hledáte i vy byt rádi vám pomůžeme vyhledat pro vás ideální bydlení v místě, kdy potřebujete bydlet. Byty a rodinné domy na pronájem v Praze a dalších místech České republiky se dají na webových stránkách realitní kanceláře ATLAS reality najít podle vyhledávacího formuláře.
Služby ATLAS reality
- vyhledání a vhodné nemovitosti
- prověřená nájemní smlouva a předávací protokol
- kompletní právní servis – veškeré dokumenty
- převod elektřiny a plynu
- řešení Vašeho dalších záležitostí vašeho bydlení dle vaší konkrétní situace
ATLAS REALITY na serveru viaReality inzeruje již od roku 2012.
Hledat bydlení v Praze pro naše klienty je nám potěšení. Snažíme se vyhledávat levnější ale i kvalitní bydlení v Praze a blízkém okolí. Naším cílem je efektivně fungující realitní kancelář střední velikosti s dobře profesně zdatným a vždy ochotným personálem. V současnosti realizujeme ke spokojenosti našich klientů desítky obchodních případů měsíčně.
Realitní kancelář ATLAS reality nám zajistila pronájem rodinného domu dle námi specifikovaných požadavků s velkou vstřícností, seriózním jednáním a profesionalitou. Proto tuto realitní kancelář doporučuji i Vám.
Pokud chcete prodat nebo koupit nemovitost v Praze můžete se na nás obrátit taktéž? Asi všichni vědí, že ceny nemovitostí v našem hlavním městě jsou proti dalších městům v České republice o dost vyšší. A právě cena je velmi důležitá. Při prodeji už na začátku je nutné stanovit správnou výši prodejní ceny pro nemovitost kterou uvádíte na trh. Při koupi si zase dejte pozor na to, abyste nepřeplatili. V obou případech vám pomůže realitní makléř z ATLAS reality.
Realitní kancelář Atlas reality úspěšně působí na trhu Pražských nemovitostí více než 17 let a vybudovala si za toto období solidní sumu zkušeností a kontaktů. Cílíme na klienta, kterému nabízíme kvalitní služby při zprostředkování prodeje a pronájmu bytů, domů, vil a pozemků a nebytových prostor.
Naši realitní makléři znají situaci na realitním trhu v Praze a dalších lokalitách, takže pro ně není obtížné určit správnou cenu i pro vaší nemovitost, která je při prodeji velmi podstatná. Naši realitní makléři pomáhají se stanovením ceny nejen jeho zkušenosti a znalost realitního trhu, ale také cenové mapy.
Ve všech fázích realitních transakcí Vám naše realitní kancelář ATLAS reality nabízí pomoc prostřednictvím prověřených našich profesionálů. Je pouze na Vás zda a jaké služby využijete (od asistence naší advokátní kanceláře při sepsání kupní smlouvy až po pomoc při výběru a vyřizování hypotéky prostřednictvím našeho hypotéčního poradce), vy sami zvolíte služby, které potřebujete.
Hypotéka pro mladé
Hypotéka pro mladé je hypoteční úvěr ve smyslu Zákona o bankách s nárokem na státní příspěvek pro mladé a příspěvek od banky do částky úvěru nejvíce 50.000 EUR. Státní příspěvek pro mladé a příspěvek od banky dostává dlužník prvních 5 let od zahájení úročení úvěru.
Podmínky úvěru
Žadatel o úvěr
fyzická osoba ve věku od 18 let do 35 let věku ke dni podání žádosti o úvěr
měsíční příjem má max. ve výši 1,3 násobku průměrné měsíční hrubé mzdy zaměstnance v NH ČR za kalendářní čtvrtletí, který předchází dvěma čtvrtletím, kdy byla žádost o hypoteční úvěr podána. Aktuální výši průměrné hrubé mzdy v NH ČR naleznete na (dále jen „hraniční příjem“)
pokud jsou mladými příjemci Hypotéka pro mladé manželé, jejich průměrný měsíční příjem spolu nesmí přesáhnout 2,6 násobek hraničního příjmu a pokud jsou mladými příjemci hypotečního úvěru více spoludlužníci, jejich průměrný měsíční příjem spolu nesmí přesáhnout součin počtu spoludlužníků a 1,3 násobku hraničního příjmu. Je zajímavé mít nabídku hypotéky od více bank.
Výše úvěru
minimální výše úvěru 5.000 EUR
maximální výše úvěru 70% z hodnoty zakládané nemovitosti, resp. 50.000 EUR na jednu nemovitost určenou k bydlení bydlení (vyšší úvěr vám poskytneme v kombinaci s hypoúverom Invest)
Komplexní informace o možnosti financování Vám rádi poskytneme na každé pobočce UniCredit Bank.
Měna úvěru
EUR
Lhůta splatnosti
4 – 30 let
Účel úvěru
nabytí tuzemské nemovitosti nebo její části
výstavba nebo změna dokončených staveb
údržba tuzemských nemovitostí
Zajištění úvěru
Základní zajištění hypotečního úvěru:
zřízení zástavního práva k tuzemské nemovitosti (i financované nebo rozestavěné) ve prospěch banky
pojištění zastavené nemovitosti a vinkulace pojistného plnění ve prospěch banky, pojistné plnění by mělo být dohodnuto minimálně ve výši poskytnutého hypotečního úvěru (resp. ve výši tržní hodnoty nemovitosti) a minimálně po dobu trvání úvěrového vztahu.
Rada institucí nabízí i hypotéku bez registru.
Požadavky na nemovitost
nemovitost určená na celoroční bydlení (např. rodinný dům nebo byt)
vlastníkem nemovitosti může být i třetí osoba, která do úvěrového vztahu vstupuje jako zástavce
financované nemovitosti se musí nacházet na území ČR
na nemovitosti nesmí váznout zástavní právo nebo omezení převodu nemovitosti vůči třetím osobám nebo jiným finančním institucím (s výjimkou zástavního práva ve prospěch SFRB, stavební spořitelny a zástavního práva zřízeného k zajištění splnění pohledávek vyplývajících z převodu vlastnictví bytu nebo nebytového prostoru podle § 15 až 18b zákona č. 182/93 Sb ve znění pozdějších předpisů)
Čerpání úvěru
Čerpání hypotečního úvěru může být realizováno jako:
jednorázové
postupné
Čerpání je možné převodem na běžný účet klienta v bance nebo převodem na jiný klientem určený účet.
Forma splácení
Splácení úvěru probíhá fixně stanovenými pravidelnými měsíčními anuitními splátkami (splátka jistiny úvěru s úroky).
Výhody Hypoúveru pro mladé
bez poplatku za poradenství při zpracování úvěru
možnost snížení úrokové sazby o příspěvek státu a banky až ve výši 3%
transparentní úroková sazba
možnost zabezpečení úvěru i financovanou nebo rozestavěnou nemovitostí zapsanou v katastru nemovitostí
prodej činžovního domu v Praze (Nové Město- Jungmannova ulice)
Prodáváme udržovaný činžovní dům v Praze (Nové Město, ul. Jungmannova). Tato lokalita je kulturně atraktivní. Najdete zde obchody, restaurace, bary ale i přírodu a klid, což je důležité pro starší lidi a rodiny s dětmi. V centru jste za par minut a vše máte u ruky a to je veliká výhoda. Dům má 14 bytů, ve dvoře je garaz pro 3 auta.
Pro více informací o prodeji této nemovitosti nebo sjednání prohlídky kontaktujte Petra Kormundu, tel. 602 207 723, petr (a) atlas-reality.cz
Prodej novostavby v Dejvicích
Prodáme 3 pokojovou novostavbu nízkoenergetického rodinného domu v Dejvicích (ulice Proboštská) o celkové výměře 66m2 . Tato lokalita je kulturně atraktivní. Najdete zde obchody, restaurace, bary ale i přírodu a klid, což je důležité pro starší lidi a rodiny s dětmi.
V centru jste za par minut a vše máte u ruky a to je veliká výhoda. Výměra pozemku : 265m2 . Dům se prodává včetně standardu Standard : – laminátové parkety – dlažba na chodbách – obklady v koupelně – vana , WC – vodovodní baterie – vlastní parkování – terasa + přístupové chodníky – příprava na kuchyňskou linku – podlahové vytápění – 5 komorové německé plastová okna s izolačním Trojském – vlastní pozemek . Dům je napojen na IS – voda , elektřina, kanalizace . Dům je kompletně dostavěn , Přístup je po asfaltové silnici s veřejným osvětlením . Pro více informací o prodeji této nemovitosti nebo sjednání prohlídky kontaktujte Petra Kormundu, tel. 602 207 723, petr (a) atlas-reality.cz
Prodej domu v Praze, Dejvicích
Nabízíme k prodeji rodinný dům v nejlukrativnější lokalitě (Dejvice, ulice Proboštská), vzdálený jen pár minut chůze od samého centra města. Jde o dvoj podlažní dvoj generační rodinný dům s 3 pokoji na přízemí a 2 pokoji na 1. patře. Na obou patrech se nacházejí kuchyně a sociální zařízení. K domu náleží terasa o rozloze 12 m2.
Součástí nabízené nemovitosti je sklep skládající se ze čtyř místnosti o celkové rozloze 50 m2. Pod střechou sedlového typu se nachází 100 m2 půd, které je možné předělat na další obytné prostory, resp. využít k rozšíření stávajících. Dům je po kompletní rekonstrukci a má novou fasádní omítku. Na pozemku o celkové rozloze 650 m2 je vybudován přístřešek na parkování dvou osobních aut a kůlna sloužící k úschově nářadí. Dům je vhodný jako reprezentativní sídlo ale i jako domov pro větší rodinu nebo dvougenerační bydlení. Přírodní scenérie okolní zeleně v této centrální městské části dodává pocit klidného a příjemného prostředí. Nabízená nemovitost je vhodná i pro podnikatelské účely např. jako penzion, restaurace, resp. administrativní prostory, zda reprezentativní sídlo firmy. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě. Pro více informací o prodeji této nemovitosti nebo sjednání prohlídky kontaktujte Petra Kormundu, tel. 602 207 723, petr (a) atlas-reality.cz
prodej domu v Praze, Vyšehradě
Nabízím k prodeji novostavbu rodinného domu ( v ulici Na Děkance), pravá část dvojdomku . Tato lokalita je kulturně atraktivní. Najdete zde obchody, restaurace, bary ale i přírodu a klid, což je důležité pro starší lidi a rodiny s dětmi. V centru jste za par minut a vše máte u ruky a to je veliká výhoda. Pozemek má rozlohu 352 m2 , zastavěná plocha 87 m2 .
Dům je napojen na všechny inženýrské sítě . Dům sestává ze dvou pokojů , 2xkoupelna , obývacího pokoje propojené s kuchyní a výstupem na terasu , komora , technická místnost . Dům se prodává ve standardu – na klíč . V celém domě je podlahové topení , interiérové dveře , parkety v pokojích , dlažba v předsíni , chodbě , obývacím pokoji a kuchyni , obklady a dlažby v koupelnách , zabudované WC , umyvadlo , vana , sprcha . V exteriéru hotové oplocení , zpevněné plochy . Pro více informací o prodeji této nemovitosti nebo sjednání prohlídky kontaktujte Petra Kormundu, tel. 602 207 723, petr (a) atlas-reality.cz
prodej rodinného domu Praha- Vyšehrad
Na Zoboru prodáme celoročně obydlený rodinný domek s nádherným výhledem, ve vyšší poloze v bezprostřední blízkosti lesa a tichém rodinném prostředí s dobrými sousedskými vztahy. V lokalitě je možné celoročně sportovat, věnovat se turistice nebo houbaření.
Dům je na LV veden jako rekreační chata, ale má přidělené orientační číslo, čímž je vyřešena možnost trvalého pobytu, vývoz komunálními službami apod. Komunikace je pravidelně udržována během zimních měsíců. V roce 2007 byla realizována částečná rekonstrukce (nová plastová okna, IS jako elektroinstalace, plyn, voda a odpad). Domek má dvě podlaží se samostatnými vchody (možnost vytvoření dvou menších jednotek), obytná plocha je cca 96 m2. Pozemek, na kterém se domek nachází mě cca 400 m2. Zastavěná plocha je kolem 50 m2. Pro více informací o prodeji této nemovitosti nebo sjednání prohlídky kontaktujte Petra Kormundu, tel. 602 207 723, petr (a) atlas-reality.cz