Reality: Zájem o hypotéky ochladl / prodej byty, domy

Martina Čujková, moderátorka rozhlasové stanice Silná stanice: „Uvažujete letos nad vlastním bydlením? Zdá se, že mnoho lidí tyto plány pro nejistou budoucnost nyní odkládá. Zájem o hypotéky koncem loňského roku přibrzdil. Dobrá zpráva ale je, že ceny některých nemovitostí ještě mohou klesnout a výrazně nahoru by letos neměli jít ani úroky v bankách. “

prodej byty, domy
prodej byty, domy

Mirka Liborová, redaktorka časopisu vzorné finance: „Přestože jaro a podzim bývají nejsilnější období pro hypoteční úvěry, poslední měsíce minulého roku velký nárůst nepřinesly. Naopak některé banky poskytly v posledním čtvrtletí ještě méně půjček než rok předtím. “

Jan Kokoška, analytik Fincentrum: „Je to výsledkem současné doby. Lidé se nehrnuli ve velkém do braní si takových dlouhodobých závazků. “

Alexandra Dovalovo, redaktorka časopisu nemovitosti a svět kolem nás: „Banky aktuální menší zájem o hypotéky neberou tragicky. Očekávají, že úvěrování se na jaře znovu rozběhne. “

Jarmila Pechová, produktová manažerka XCBR: „Na druhé straně evidujeme nárůst zájmu o spotřebitelské financování.“

Zájem o hypotéky ochladl
Zájem o hypotéky ochladl

Alexandra Dovalovo, redaktorka časopisu nemovitosti a svět kolem nás: „Kdo se iv nejistých časech přece jen rozhodne investovat do nemovitostí, může oproti předchozímu období ušetřit. Ceny bytů i loni mírně klesaly. Například v Bratislavě dáte aktuálně za dvoupokojový byt od 105 do 150 tisíc eur. V Nitře asi 60 tisíc. V Banské Bystrici stojí dvojizbák nyní necelých 58 tisíc, což je asi o dva tisíce méně, než před rokem. V Žilině 53 tisíc a v Košicích si musíte připravit v průměru asi 61 tisíc korun. Realitky již velké výkyvy v cenách neočekávají, i když se nedá vyloučit, že horší situace v ekonomice či některé nevyhovující projekty by je ještě mohli o něco stisknout. “

Průměrná cena 2-pokojového bytu v lednu 2012
Praha 115 200 eur
Humpolec 60 000 eur
Liberec 57 700 eur
České Budějovice 53 500 eur
Plzeň 61 500 eur
zdroj: Národní asociace realitních kanceláří

Miroslav Jirmaš, Národní asociace realitních kanceláří : „Opravdu se už pohybujeme kolem toho dna, předpokládám, že tuto cenovou hladinu, kterou jsme momentálně dosáhli, bude pro rok 2012 jako taková stabilní.“

Alexandra Dovalovo, redaktorka časopisu nemovitosti a svět kolem nás: „Odborníci neočekávají, že banky o klienty ve velkém zabojuje výhodnějšími podmínkami na hypotéky. Naopak na přelomu let některé úrokové sazby zvýšily a ty se nyní pro běžné klienty pohybují podle délky vázanosti od necelých čtyři a půl až po šest a půl procenta. “

Úrokové sazby v bankách
1-letá fixace 4,35% – 6,20%
3-letá fixace 4,39% – 6,10%
5letá fixace 4,79% – 6,50%

Jan Kokoška, analytik Fincentrum: „Banky jsou si vědomy rizika.“

Mirka Liborová, redaktorka časopisu vzorné finance: „Na druhé straně bychom si neměli půjčovat ani výrazně dražší.“

Jarmila Pechová, produktová manažerka XCBR „My se budeme snažit udržet ty sazby na takové úrovni, aby byly přijatelné pro naše klienty, ale samozřejmě tak, abychom si pokryli potřeby, které musíme mít na financování.“

Milena Dosvačilová, redaktorka časopisu vzorné finance: „Podle bank na cenu úvěrů tlačí klesající ratingy zemí, zda znamená, že tak ony, tak finanční domy si kvůli riziku budou půjčovat zdroje dražší.“