Archiv autora: Kryštof Janeček

Prodej luxusní rodinný dům v Praze 10 Strašnicích, v osobním vlastnictví. Dvoupodlažní trvale obydlený dům s půdorysem ve tvaru čtverce o zastavěné ploše 121 m2 byl postaven v roce 1993 na rovinatém pozemku o celkové ploše 551 m2. V roce 2014 byla k domu přistavěna zimní zahrada o zastavěné ploše 50 m2 a to přestavbou z terasy. Stavba má novou sedlovou a pultovou střechu se střešní krytinou ranit. Obytnou část přízemí domu tvoří prostorný obývací pokoj orientovaná na V / Z, pracovna orientovaná na jih, kuchyň propojená s jídelnou orientovaná na J / Z, koupelna s zděným sprchovým koutem a s WC orientovaná na východ a chodba.

Vstup do domu je přes zimní zahradu, která je prosvětlená velkými posuvnými okny ze tří světových stran V / J / Z. Dispozičně je propojená s chodbou a pracovnou. Obytnou část podkroví domu tvoří ložnice s velkým vestavěným šatníkem a se vstupem na lodžii orientovaná na západ, dvě samostatné podkrovní pokoje orientované na východ a koupelna s hydromasážní vanou a s WC orientovaná na sever. Pokoje jsou v celém domě sluneční, prostorné a neprůchozí. Vstup do suterénu je z chodby v přízemí.

Suterén domu tvoří garáž s automatickou garážovými vraty, a čtyři nebytové prostory pod celým domem. Rodinný dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí exteriéru a interiéru. V celé obytné části domu jsou nové vnitřní stěrky. Snížené sádrokartonové stropy, interiérové ​​dveře a radiátory. V koupelnách jsou nové obklady a dlažby a nová sanita. Okna a vchodové dveře jsou plastové. Pozemek je od silnice oplocený novým plotem s bránou na automatický pohon. Ve dvoře je plocha na parkování pro tři auta. V ceně domu je i zařízení s nábytkem.

Dům je bez věrných břemen a ihned volný. Nachází se v klidné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V případě, že máte zájem o koupi nebo prodeji nemovitosti, prostudujte si prosím nabídku naší realitní kanceláře ATLAS reality, kde najdete různorodou nabídku realit na Pražském trhu. Samozřejmostí je kompletní právní servis a právní jistota zajištěna advokátní kanceláří. Také Vám rádi pomůžeme s hypotečním úvěrem prostřednictvím našeho interního finančního centra, které Vám zprostředkuje poskytnutí nejlepšího úroku na trhu. Pro informace o předmětné nemovitosti kontaktujte, prosím na tel. č. 608 11 44 11

Nabízíme Vám k prodeji větší prostorný rodinný dům s krásným výhledem v . Dům s celkovou podlahovou plochou 440 m2 se skládá ze tří podlaží a je postaven na pozemku o rozloze 474 m2. Je připojen ke všem inženýrským sítím a kolaudovaný v roce 1995.

Na konci roku 2013 byl dům kompletně zateplen, opatřen novou fasádou, byla zrealizována výměna střešní krytiny a hydroizolace, na celém domě jsou nové dešťové svody, na terase nové dřevěné zábradlí, v rámci domu jsou plastová okna a dřevěné vchodové dveře. V obytných místnostech domu jsou použité dubové a bukové parkety, interiérové ​​dveře a zárubně jsou z masivu. Centrem domu je první nadzemní podlaží, kde se nachází velká prostorná kuchyň s jídelním prostorem vhodným na stolování i většího počtu lidí s východem na balkon orientovaným na východní stranu a přechodem do obývacího společenské místnosti, kde je dominantou keramický krb s litinovou vložkou. Na tomto podlaží se dále nachází komora, vstupní hala, wc, koupelna, vchod do dvojgaráže opatřené rolovacími vraty před kterou jsou další 2 stání. V přízemí domu jsou 4 pokoje, koupelna s WC, kotelna, místnost plánovaná pro kuchyň a 2x sklad. V podkroví jsou 2 prostorné pokoje, koupelna spojená s WC a východ na terasu o rozloze 76 m2 orientovanou na východní stranu. Celý dům je propojen dubovým schodištěm. Dům je předurčen k bydlení vícečlenné rodiny, nebo dvou, případně kombinaci bydlení a firmy. Více informací na telefonu 608 11 44 11.

Nabízíme k prodeji 6. pokojový rodinný dům v Praze 10 Strašnicích ul. Pod Strašnickou Vinicí. Dům se nachází na tichém místě. 1. nadzemní patro: Dva pokoje, kuchyň, koupelna s vanou a zděným sprchovým koutem a samostatné WC, spíž a vstupní chodba. 2. nadzemní patro: 4. samostatné pokoje, koupelna s WC, terasa 16 m2.

Nadzemní patra jsou propojeny dřevěným schodištěm a jednoduchou úpravou lze předělat dům na dvě samostatné byty z vlastním vchodem. Dům je částečně podsklepený, v suterénu domu je technická místnost a zároveň sklep na uskladnění ovoce a zeleniny. V domě se nachází i garáž s montážní jámou a elektřinou, součást domu a samostatná garáž využívána jako sklad nářadí a zeleniny. Dům byl postaven v roce 1985 a dostavba byla v roce 1995. Orientace domu je jih, pouze dva pokoje jsou orientovány na sever.

V domě byly vyměněny plastová okna pouze na dostavbě jsou původní dvě dřevěná okna. Měsíční náklady na vytápění domu plynovým kotlem jsou nízké (3500 Kč / měsíčně). Dům je postaven ze standardních stavebních materiálů, cihla kvádr a dostavba je cihlová. Cena nemovitosti je včetně provize realitní kanceláře, která zahrnuje poplatky spojené z převodem nemovitostí (kupní smlouva a její autorizace advokátem a právní servis). Zeptejte se makléře i na financování nemovitosti hypotečním úvěrem tak pojištění nemovitostí. V případě zájmu o nemovitost volejte 608 11 44 11 ATLAS reality. Celou nabídku realitní kanceláře najdete na naší stránce ATLAS reality.

Nabízíme k prodeji rodinný dům kompletně zrekonstruovaný v Praze 6 – Dejvicích (Hanspaulka). Dům je na prodej bez nutnosti jakékoliv další investice na úpravy. Okamžitě obyvatelný.

Dům je dvoupodlažní má 4 ložnice, obývací pokoj, kuchyň a 2 koupelny. Umístění domu je přímo v centru malebné Hanspaulky. Cena nemovitosti je včetně provize realitní kanceláře, která zahrnuje poplatky spojené z převodem nemovitostí (kupní smlouva a její autorizace advokátem a právní servis). Zeptejte se makléře i na financování nemovitosti hypotečním úvěrem tak pojištění nemovitostí. V případě zájmu o nemovitost volejte 608 11 44 11

ATLAS reality Vám nabízí k prodeji velmi pěknou vilku v Pražské Troji, v blízkosti botanické zahrady. Dům o užitné ploše 170 m2 je částečně podsklepený, na 1. nadzemním podlaží je zádveří, koupelna, sólo toaleta, velký obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní s komorou. Na patře jsou 3 ložnice, šatna, pracovna, velká koupelna s rohovou vanou, sprchovým koutem, 2x umyvadlem, WC a bidetem. Rodinný dům byl postaven z cihel v r. 1996, zkolaudován v r. 2000. Podlahy jsou dřevěné a keramické, okna euro, střecha je pokryta kanadským šindelem. Vytápění a ohřev teplé vody je zajišťováno plynovým kotlem Protherm. Pozemek je rovinatý, čtvercový, o výměře 450 m2. Na pozemku se nachází velká garáž s el. branou o výměře 50 m2. Dům je napojen na všechny IS + vlastní studna. Náklady na energie cca 4000 Kč/ měs. Lukrativní lokalita a moderní vzhled dělají z této vilky atraktivní nemovitost, kterou mohu vřele doporučit. Vypracování kupních smluv právníkem, návrh na vklad, ověření podpisů, hypoteční poradenství a ještě více Vám nabízíme v balíčku služeb ZDARMA!

Realitní kancelář ATLAS Reality patří mezi zavedené realitní kanceláře v Praze co se nabídky nemovitostí týká. Dnes ji tvoří tým zkušených realitních makléřů a odborníků z různých oblastí, které přímo nebo nepřímo souvisejí s realitní činností.

Hlavním hnacím motorem pro nás bylo čím dál tím více rozšiřující se řada neodborně proškolených makléřů a s tím spojená nedůvěra lidí v tuto velmi namáhavou, ale zajímavou práci. Jako řada dalších realitních kanceláří v Praze si dobře uvědomujeme vážnost a možné komplikace v oblastí realit spojené s jejich koupí, prodejem či pronájmem a i proto jsme se rozhodli spolupracovat s nejlepšími odborníky v tomto oboru. Co se týče samotného klienta, snažíme se mu nastavit optimální řešení pro uspokojení jeho představ a požadavků.

Poskytujeme nejkomplexnější služby na realitním trhu

Našim klientům poskytujeme co možná nejkomplexnější služby na realitním trhu a to pod heslem – „vše na klíč“. V případě, že se rozhodne klient u nás prodávat, kupovat či pronajmout nemovitost, celou přípravu pro realizování obchodu zajistí naše kancelář a klient se už dostaví pouze na podpis smluv (s výjimkou určitých úkonů, kde je osobní přítomnost klienta nezbytná). Inzerce nemovitostí je bezplatná pro všechny klienty naší realitní kanceláře.

Jako společnost pro kterou je prioritou zvyšování kvality poskytovaných služeb, je naším cílem se pravidelně školit a vzdělávat ve všech přidružených oborech souvisejících se zprostředkováním prodeje, pronájmu a koupě nemovitostí. Také dbáme na zvyšování kvality práce našich spolupracovníků.

Předmětem našich služeb je koupě, prodej, pronájem těchto nemovitostí:

byty
Rodinné domy a vily
novostavby
Chaty a chalupy
pozemky
komerční objekty
komerční prostory
administrativní kanceláře
Hotely, penziony a restaurace

Nabízíme Vám aktuální seznam nemovitostí v Praze. Pokud máte zájem si koupit nebo pronajmout dům, byt, kancelářské prostory či pozemek, tak vše najdete právě zde. Krásné rodinné domy se dají nalézt v Praze 5, 6 a 4. Pokud se chystáte postavit si vlastní bydlení, můžeme vám nabídnout stavební pozemky kromě Pražských vilových čtvrtí i ve velmi klidných okrajových částech Prahy, které mají téměř venkovský charakter. Nejpoptávěnější byty v Praze jsou v centru, na Pražských Vinohradech a v okolí Smíchova.  Byty za nejnižší ceny hledejte v panelových sídlištích jako je Prosek, Kobylisy, Jižní město, Stodůlky, Jinonice, Barrabdov, Petrovice a dalších lokalitách se kterými vás rádi seznámíme. Vyberte si své reality v Praze, které vás zaujaly a neváhejte nás kontaktovat pro více informací. tel. 608 11 44 11

Martina Čujková, moderátorka rozhlasové stanice Silná stanice: „Uvažujete letos nad vlastním bydlením? Zdá se, že mnoho lidí tyto plány pro nejistou budoucnost nyní odkládá. Zájem o hypotéky koncem loňského roku přibrzdil. Dobrá zpráva ale je, že ceny některých nemovitostí ještě mohou klesnout a výrazně nahoru by letos neměli jít ani úroky v bankách. “

Mirka Liborová, redaktorka časopisu vzorné finance: „Přestože jaro a podzim bývají nejsilnější období pro hypoteční úvěry, poslední měsíce minulého roku velký nárůst nepřinesly. Naopak některé banky poskytly v posledním čtvrtletí ještě méně půjček než rok předtím. “

Jan Kokoška, analytik Fincentrum: „Je to výsledkem současné doby. Lidé se nehrnuli ve velkém do braní si takových dlouhodobých závazků. “

Alexandra Dovalovo, redaktorka časopisu nemovitosti a svět kolem nás: „Banky aktuální menší zájem o hypotéky neberou tragicky. Očekávají, že úvěrování se na jaře znovu rozběhne. “

Jarmila Pechová, produktová manažerka XCBR: „Na druhé straně evidujeme nárůst zájmu o spotřebitelské financování.“

Alexandra Dovalovo, redaktorka časopisu nemovitosti a svět kolem nás: „Kdo se iv nejistých časech přece jen rozhodne investovat do nemovitostí, může oproti předchozímu období ušetřit. Ceny bytů i loni mírně klesaly. Například v Bratislavě dáte aktuálně za dvoupokojový byt od 105 do 150 tisíc eur. V Nitře asi 60 tisíc. V Banské Bystrici stojí dvojizbák nyní necelých 58 tisíc, což je asi o dva tisíce méně, než před rokem. V Žilině 53 tisíc a v Košicích si musíte připravit v průměru asi 61 tisíc korun. Realitky již velké výkyvy v cenách neočekávají, i když se nedá vyloučit, že horší situace v ekonomice či některé nevyhovující projekty by je ještě mohli o něco stisknout. “

Průměrná cena 2-pokojového bytu v lednu 2012
Praha 115 200 eur
Humpolec 60 000 eur
Liberec 57 700 eur
České Budějovice 53 500 eur
Plzeň 61 500 eur
zdroj: Národní asociace realitních kanceláří

Miroslav Jirmaš, Národní asociace realitních kanceláří : „Opravdu se už pohybujeme kolem toho dna, předpokládám, že tuto cenovou hladinu, kterou jsme momentálně dosáhli, bude pro rok 2012 jako taková stabilní.“

Alexandra Dovalovo, redaktorka časopisu nemovitosti a svět kolem nás: „Odborníci neočekávají, že banky o klienty ve velkém zabojuje výhodnějšími podmínkami na hypotéky. Naopak na přelomu let některé úrokové sazby zvýšily a ty se nyní pro běžné klienty pohybují podle délky vázanosti od necelých čtyři a půl až po šest a půl procenta. “

Úrokové sazby v bankách
1-letá fixace 4,35% – 6,20%
3-letá fixace 4,39% – 6,10%
5letá fixace 4,79% – 6,50%

Jan Kokoška, analytik Fincentrum: „Banky jsou si vědomy rizika.“

Mirka Liborová, redaktorka časopisu vzorné finance: „Na druhé straně bychom si neměli půjčovat ani výrazně dražší.“

Jarmila Pechová, produktová manažerka XCBR „My se budeme snažit udržet ty sazby na takové úrovni, aby byly přijatelné pro naše klienty, ale samozřejmě tak, abychom si pokryli potřeby, které musíme mít na financování.“

Milena Dosvačilová, redaktorka časopisu vzorné finance: „Podle bank na cenu úvěrů tlačí klesající ratingy zemí, zda znamená, že tak ony, tak finanční domy si kvůli riziku budou půjčovat zdroje dražší.“