Dlouhodobý pronájem

Pronájem bytové jednotky nebo nebytových prostor přináší pro vlastníky mnoho starostí. Získat vhodného nájemníka, který bude včas a řádně hradit nájem a spolehlivě hradit inkaso a služby s užíváním bytové či nebytové jednotky.

Vedení evidence plateb za nájem, režijní náklady s provozem bytu, kontrola technického stavu vybavení bytové či nebytové jednotky. V běžné praxi je běžné setkat se s nájemníkem, který Vám vyhovuje, včas hradí nájem i služby, stará se o pronajmuté prostory a s Vámi jedná na slušné úrovni. Z druhé strany k Vám chodí stížnosti na nájemníka, který bohužel nerespektuji úklid nebo je milovníkem ač kvalitní tak hlasité hudby do pozdních hodin. Opět je třeba Vašeho času a energie pro vytvoření pohodlného bydlení nejen pro Vašeho nájemníka ale i pro spolubydlící v bytovém či nebytovém prostoru.

To je jeden příklad ze stovek dalších. Všechny zkušenosti u pronájmu prostor nám pomáhají v příští realizaci pronájmu vše předem zabezpečit (v našem případě nechat podepsat "Domovní řád").

Každný z nás si nemůže dovolit investovat svuj čas k hledání nového nájemníka, přítomnosti na domovních schůzích, jednání s poskytovateli energií, kontrolovat technický stav bytové jednotky, opravy v bytové jednotce a dalších poviností, které jsou nedílnou součástí pronájmu. Vaše práce nebo volný čas, který můžete věnovat rodině nebo vlastním aktivitám je "okrádán" starostí s pronájmem.

Prozkoumali jsme trh a poptávku po službě, která nabízí kompletní servis při pronájmu bytové jednotky, výsledek byl ohromující. Mnoho lidí si prošlo zkušenostmi a starostmi s pronájmy bytových jednotek tak hluboce, že se rozhodli byt prodat a ušetřit si starosti. Tyto informace z průzkumu a vlastních získaných zkušeností při realizaci pronájmů nám / Vám vytváří novou službu Garance dlouhodobého nájmu.

Při našem (MANECO reality) blízkém kontaktu nejen s nájemníky ale i s pronajímateli bytových či nebytových jednotek získáváme cenné vlastní zkušenosti, které obratem předáváme Vám, našim zákazníkům.

Příklad z praxe:

Vlastník pronajímá bytovou jednotku 1+1 Královo Pole.

- tržní nájem: 6500,- Kč (měsíc)

- inkaso: 2500,- Kč (měsíc)

- kauce: 6500,- Kč

Vlastník byl šikovný a podařilo se byt pronajmout v rychlém čase. Předání bytu, klíčů a nyní se může nájemník stěhovat. Byt si přizpůsobí pro vlastní pohodlí - tj. tam polička nebo zde obraz. Po 3 měsících přichází změna. Nájemníkovi se mění jeho osobní situace a stěhuje se k druhé polovičce. Byt je opuštěn v rychlém čase a bohužel je zapotřebí nutných investic do navrácení bytové jednotky do stavu k dalšímu pronájmu. Opravy a hledání nového nájemníka zabere 2 měsíce. Že by bylo vyhráno? Nájemní smlouva podepsána na období jednoho roku. Pro náš příklad jednoho roku pronájmu ale nájemník dostačuje a dál ukáže čas jak se bude pronájem vyvíjet.

Tabulka pronajímatele s porovnáním využití služeb "Garance dlouhodbého nájmu" při konečném součtu zisku z pronájmu za období jednoho roku

Jedná se pouze o ilustrativní příklad!

Příklad je z praxe a v tabulce je znázorněna pouze finanční situace, čas a nergie vynaložená na prohlídky, opravu, kontrolu, doprošování platby a dalších úkonů tabulka neposkytuje. V našem případě byla nastavena cena za pronájem při využítí služeb "Garance dlouhodobého nájmu" 5500,- Kč a v případě neobsazenosti bytu 1000,- Kč a platba energií.

Další služby MANECO reality ZDE