Investiční nemovitost Brno

Pod pojmem investice do nemovitosti si dokážeme představit pořízení bytové jednotky a následný pronájem, po splacení hypotéky příspěvek k našemu štědrému důchodu. Investice může být i zcela obchodní, dobrá koupě bytu, případná rekonstrukce a s finančním výnosem prodej nemovitosti.

Existuje mnoho variant investování do nemovitostí. Vezeme-li ku příkladu byt v hodnotě 2 mil. 2+kk v Brně. Následný pronájem v dnešní době s těží dosáhne pronájmu za 12 tis. vč. služeb a energií. T.j. asi 9000,- čistý příjem. A pro porovnání čtěte dále...

"V současné době je čistý zisk z pronájmu 29 000,- Kč, to podotýkám, že se jedná o čistý zisk"

V další a konkrétní nabídce investice můžeme pořídit nemovitost ve vyšší cenové hodnotě a s výrazně výhodnějším měsíčním nájmem. Objekt na ulici Kabátníkova v Brně se nachází ve zvýšeném přízemí se samostatným vchodem. Hodnota družstevní nemovitosti (do roka převoditelné do OV) v současné době činí 5,5 mil. Kč. Parkování budova Sfinx, MHD ulice Štefánikova - do centra 4 zastávky. Prostor nabízí 300 m2 užitné plochy. V současné době je čistý zisk z pronájmu 29 000,- Kč, to podotýkám, že se jedná o čistý zisk. Při nákupu nemovitosti v Králově Poli a v cihlovém domě za částku 18000,- Kč/m2 se dostáváme do hladiny výhodné investice z dlouhodobého hlediska.

- Královo Pole je žádaná lokalita - málo stavebních míst nebo možností rozšíření

- dostupnost MHD vynikající

- možnost parkování

- prostory se nachází v 6-ti podlažním bytovém domě - převod prostor na bytové jednotky není problém

- družstevní a do roka možný převod do OV - anuita splacena

- využitelnost okolí - restaurace, bary, divadla, kavárny, obchody, lékárna, pošta, atd.

Při následném prodeji nemovitosti a rozdělení na bytové prostory získáme z 300 m2 nádherných 5 bytových jednotek. Cena za m2 cihlové 1+1 nebo 1+kk se pohybuje od 40000,- Kč. Myslíte, že se jedná o zajímavou investiční příležitost?